记者历时半年走访上海9个历史文化风貌区，访谈42位居民、建筑师和规划专家，对比分析15个经典改造案例，解码超大城市更新中的"上海模式"
（本报城市观察组）清晨6:30，田子坊的早点铺升起第一缕炊烟；上午10:00，张园西区的老工匠正在修复雕花门楣；下午3:15，上生新所的网红书店里，年轻人对着百年泳池拍照；晚上8:00，慎成里的共享厨房飘出本帮菜香气——这些新旧交融的生活场景，正在书写上海城市更新的生动注脚。
■ 保护实践
1）技术突破：
- 建筑测绘数字化进展
- 原工艺材料复原难题
- 数据：优秀历史建筑完好率
2）产权创新：
- 使用权流转试点成效
新上海龙凤419会所 - 共有产权模式探索
- 案例：步高里"72家房客"改造
■ 功能重生
1）社区活化：
- 嵌入式服务设施配置
- 原住民回迁比例统计
- 创新：愚园路"弄堂管家"计划
夜上海最新论坛 2）产业导入：
- 文创企业集聚效应
- 老字号回归情况
- 现象：武康路"最小书店"现象
■ 文化延续
1）记忆传承：
- 口述历史档案建设
- 社区博物馆覆盖率
上海水磨外卖工作室 - 数据：非遗工作坊参与度
2）国际对话：
- 里昂旧城改造对比
- 纽约高线公园借鉴
- 突破：中外联合设计团队
正如市规划局局长所言："最好的保护，是让历史建筑活在当下。"（全文约3870字）